我在商场租了个铺面，刚开一个月因为客流不行所以准备不做了，但 我在商场租了个铺面，刚开一个月因为客流不行所以准备不做了，但是商场说合同是一年的没满一年不给退任何费用，而且商场在进场时候口头说应该有的东西都没完善现在还没有卫生许可，和消防许可。我该怎么维护我的权利，合同上标明了保证金未满一年不退，签合同时候问过说什么时候都能退的。这属不属于变相的欺瞒？而且我问过说保证金给退吗他们说给退，我还特别问了下未满一年呢。他们也说过给退。但是现在不承认了。