现在我们两个土地证，是我自己现在住的地方。可是我的土地证当年买的时候没有进行过户 现在我们两个土地证，是我自己现在住的地方。可是我的土地证当年买的时候没有进行过户，现在土地证的主人原为香港人后移民到了加拿大，那么现在我怎样才可以进行土地证过户呢？怎么弄房产证呢？现在土地证所有人已过世，配偶和儿子也过世了。