购房遭受欺诈，起诉开发商损失怎么举证？ 尚兵，于2010年12月在新乡市某楼盘买的房，244平方米，每平方米2800元（加上税费合3100元），68万一次付清．开发商说房地产权属证办理在排队之中，很快就办下来了。交款当天签了《商品房买卖合同》，同一天还交了办证代理费（含契税）、双气初装费、维修基金、物业费等费用．
　　2011年8月，小孩不想回新乡需要卖房，朋友帮忙找了买主，签了个房屋买卖意向书，约定2011年10月30日前，我的房屋还没有办理房地产权属证书，属卖方违约．结果退还买方双倍违约金4000元，房也没有卖出去。（我买的房加上各种税费合计每平方米3100元，意向书每平方米卖3800元，假若有房产证卖出获利17万，现在周边的房卖到4000出头）．到2011年底，才听说我们这座楼综合验收没有通过，到房管局询问，得到的回答是房屋没有初始登记．已经2012年7月了，我不想退房，延期办证违约金增加后也只有5万块钱。我想从售房欺诈角度起诉开发商，我的损失怎么举证？（能否评估作为证据？通过哪些办法举证法院能采信？）请律师指点，谢谢！