我想问一下我现在接手了一个店，但是房东之前有做过抵押嗯，还没有还，我和他签的租赁合同有没有法律效颖 我想问一下我现在接手了一个店，但是房东之前有做过抵押嗯，还没有还，我和他签的租赁合同有没有法律效颖。