我买的房未办理房产证和土地使用证
凭房契起诉对方履行
依据合同约定履行。如果你主张楼顶的归属,首先要解决房产过户的问题。建议你与资深律师联系解决。 (邯郸彭磊律师答复 手机 15127066200 QQ 154240558)
你可以起诉对方要求履行协议
1、你可以依据协议要求对方办理房产证、土地证; 2、楼顶应是属于你的