您好！本人于昨日看上了期房一套，售楼部为开发商委托的一中介， 您好！本人于昨日看上了期房一套，售楼部为开发商委托的一中介，订了房后该中介先是收取了1万元的佣金(该佣金不含在总价款中)，支付首付后中介要求收回与其签订的协议，请问，收取协议且我方未收到发票是否合理？另外，中介收取买方佣金，买方享有哪些权利？