律师，您好！我09年购的房子一直想转让，所以一直未入住，之1 律师，您好！我09年购的房子一直想转让，所以一直未入住，之14年之前一直全额交物管费、垃圾清运费、二次加压费等。但因小区土地证一直未办下来(土地没问题，就是开发商一直拖着不办)，房子一直无法出让，实在没办法，朋友支架，请物管催催，但物管不理不睬，一气之下，从15年到现在都没交物管费。现在想通了没意思，准备去交，物管则要收取高额的滞纳金，请帮忙，我该怎么做？非常感谢！麻烦律师。