我从开发商手里租来店铺，合同签了，定金交了，现因消防不过关，开发商把我租的铺面部分作消防通道 我从开发商手里租来店铺，合同签了，定金交了，现因消防不过关，开发商把我租的铺面部分作消防通道，并未经我同意擅自将剩余部分租出，把隔壁铺面给我，并将隔壁铺号修改为我原来铺号，我不同意不收铺，要求解除合同，退回定金，对方反说我违约不退定金，还要我赔他们违约金，请问我该如何维权，打官司胜算多大？