二次抵押民间借贷，对方要求开联名监管账户并强制抵押公证 我的房产已经抵押给银行贷款，现急需现金想二次抵押民间借贷600万。成都有家实业公司愿意借款，但公司没有金融资质，以公司总经理个人名义出借，我是借款人，他们公司是一般担保人。
他们要求我跟公司去开联名监管账户存20万元，再把房产抵押登记给公司做反担保，并拿三方签署的借款抵押担保协议做强制公证。如果手续顺利完成的话，总经理把600万一次性转给我，我再配合公司把账户的20万转给总经理当首期利息。如果我未按约定办理抵押公证的，他们就可以单方解除，有权不解除账户的钱，还要求我给公司和个人各付15万元违约金。
请各位大师帮我看看这样的协议有什么地方需要注意的？