我和卖方与中介签了二手房买卖合同，并付了定金，过户费用由卖方承担 我和卖方与中介签了二手房买卖合同，并付了定金，过户费用由卖方承担，合同附加条款约定了过户费用金额，超过部份由买卖双方共同承担，超过费用买卖双方可协商解除合同，临近过户，买方愿意承担多出过户费用，卖方以超出过户费用为由要提高房价，不承担一切过户费用，或解除合同，请教各位律师，卖方祘违约吗？卖方祘违约买方该怎样维权？要解除合同，卖方定金该怎么退？谢谢！