合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，可以热线咨询

你好，虽然你们之间没有签书面租赁合同，但事实上你已经开始承租，也交了一年租金，租赁合同事实上已成立并生效，建议你与房东协商一致，解除合同。如果达成一致，房租扣除部分后，可以拿回大部分。