我通过中介卖房子，对方交了1万定金就入住了，现在房子什么手续也没办5个月过去了 我通过中介卖房子，对方交了1万定金就入住了，现在房子什么手续也没办5个月过去了。我现在要求收房给他退钱，他说我得赔付他违约金，我应该怎么办。