建议在当地当面咨询律师

取得房产证满5年才能买卖，否则没有法律效力。

需要看是否是夫妻共同财产，是否抵押等。

建议了解其房子产权是否满5年，产权人都有谁，现是否能上市交易等问题。签订合同后，尽快办理产权过户。