讨购房定金 我经中介介绍一套可办两证暂未办的房子，卖主和中介告知我们，可以更名，再办证这样就会省新房过户费，且告知我们这套房办证只要一万多，我们交了三万定金，但经我们调查发现这套房当时是以回批地的价格出售的，不包办证，再要办证要十万多块。还有那房子设计审批建9层，开发商私自建了12层，这些卖主和中介都未曾告知我，我们能拿回三万定金，并不付中介费用吗？算我们违约吗？