房产纠纷
刚买的二手房出现漏水如何维权
刚买的二手房出现漏水如何维权 您好，我今年1月份通过链家中介，在北京市大兴区购买了一套二手房，这套房是98年建的，处于六层楼的顶层。现在已经过户给我，还未完全交房，按照约定，原房主于今年5月7号之前将其私人物品全部搬走。3月24日发现房屋次卧屋顶出现漏水现象，与原房主沟通得知，之前已经出现过漏水情况，然而此漏水情况在我买房之前，签订合同之时原房主以及中介并未告知我，在链家合同上也清楚注明：“出卖人确认此房屋主体结构不存在漏水情况。若有漏水情况，出卖人应在交房之前完成修复，若由买受方自行维修，出卖人应承担全部维修费用。” 现在我要求原业主对屋顶防水进行重做，经与原房主沟通，对方态度不好，不愿履行合同职责，推诿责任给物业，请问我该如何向原房主，向链家中介维权？
问题状态：已过期
提问人：自由自在的风（北京－大兴区）
提问时间：2017-03-27 14:49
提问人：自由自在的风（北京－大兴区）
提问时间：2017-03-27 14:49
已有20位律师回答了该问题
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具体要看合同约定
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搜集证据，诉讼维权，二手房买卖交易，专业房产律师，详询来电微信
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可以委托律师
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可以，起诉解决。
追问：请问具体以什么理由起诉，如何起诉 -
按照该条执行。“出卖人确认此房屋主体结构不存在漏水情况。若有漏水情况，出卖人应在交房之前完成修复，若由买受方自行维修，出卖人应承担全部维修费用。”
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您好，建议你收集证据，诉讼维权
追问：您好，请问我具体需要搜集哪些证据，我已对漏水部位拍照并有视频为证，如果诉讼，可以要求哪些权益。 -
你好，协商不成可以起诉。
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您好，建议委托律师提起诉讼
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可以自己修复 之后要求卖方据实报销 也是可以直接要求卖方维修的
这是你的权利 来源于合同约定 -
按合同约定主张权利即可，同时还可以要求赔偿损失
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您好，根据合同约定，可以委托律师起诉，要求对方履行合同义务，进行维修，如造成其他损失，可以要求赔偿，详细情况建议咨询律师后处理
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协商不成可以起诉维权
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可以起诉原房主
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协商不成，法院起诉
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可以起诉法院要求违约赔偿，如需帮助预约面谈
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你好，基于你们的合同，你可以房屋买卖合同纠纷起诉对方，让对方履行维修义务。
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协商不成可以到法院起诉维权。详情可来电咨询
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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你好，收集证据根据合同起诉维权
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可以委托律师
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