出租屋内电器责任问题 租赁合同内相关条约为:出租期限届满，除正常损耗外，承租人应当与出租房屋同时归还房屋内的设施、设备，如有损坏，按照合同到期时的市场价赔偿。
这种情况碰上例如非人为损坏的话，维修责任应该归附哪方。因为洗衣机冰箱空调本来就有点年头了，而且空调外机意外坏也不是不可能，还没签合同，想知道这个条约有没有不合理的地方，需要修改吗。