你好，我09年买了套房子，10年交的房，合同约定交房一年内给我们办理房产证 你好，我09年买了套房子，10年交的房，合同约定交房一年内给我们办理房产证。当时我们这边有个文件08年以后买的房子免收开口费，但我们是交了的。后来业主们找的多了开发商就答应用交的开口费抵办证的费用（多退少补）。后来我们小区大部分人都已经办了，就还有我们几家没有给我们办，咨询售楼处就说要等总公司拨款。问他们经理就一直推，到后来电话也不接了。我想问一下我该怎么办？走什么途径解决。开发商这算不算违约，如果起诉我能不能申请违约金？