您好，想问一个问题，大学校园内指定了一家空调厂商负责校内宿舍空调管理与运营 您好，想问一个问题，大学校园内指定了一家空调厂商负责校内宿舍空调管理与运营，但是如需使用需要签署协议，内规定计费周期为每年9月1号到次年8月31号，无论是否已使用，都需要为去年的时间付费(在这一期限内公司实际上是把未付费空调上锁了)，这样的条款是否属于霸王条款呢？