我们公司之前租的房子 那几个人跟房东签的合同 在他们住的时候 我们公司之前租的房子  那几个人跟房东签的合同  在他们住的时候把洗衣机盖上一个螺丝弄坏了   现在他们都已经辞职走人了  我们又跟他签了另一方合同   现在房子到期   房东非得让我们把洗衣机恢复原状  但是他那个是03年的  现在已经没有那种零件了  我们说给她钱  她说不用  就要个完好无损的   而且之前他那个是全自动洗衣机  说是让我们修成了半自动的  她说他不要了   就要我们按之前他买的那个价格赔偿   要么就给他买个新的洗衣机   他现在属于敲诈我们么   合同现在到底是按之前的算还是后来我们签的那个算