近期够买了一处房产，现在只交了首付，还没签购房合同，之前买的时候销售说是146平米 近期够买了一处房产，现在只交了首付，还没签购房合同，之前买的时候销售说是146平米，其中33平米为赠送面积，交完首付准备签合同才发现，合同上并没有注明33平米为赠送面积，只写了总面积为113平米，销售说赠送面积不在合同上面注明。如果到时候交房没有146平米，那我想打官司也没有证据啊，所以我说退房，退我的首付款13万元，销售说不能退，不买的话算我们放弃购房，分文不退。想咨询律师这样该怎么办？销售不愿意退款，如果买的话到时候交房只有113平米那我们不是也自愿倒霉吗？