我借了40万给别人，利息收得蛮高的，有欠条，也有房子抵押，今年催人家还钱 我借了40万给别人，利息收得蛮高的，有欠条，也有房子抵押，今年催人家还钱，人家同意把房子卖了来偿还我，我去解压房子抵押，但是后来尾款银行打到了他的卡上，他就说被他儿子拿去赌输完了无法偿还我，而且他儿子也在卖房前和老婆离婚，把他们家所有财产转移到他儿子老婆那里！我现在手上只有一张欠条和当时他们卖房时和中介的买卖合同，这个情况我能怎么样做