我与房东签了五年房屋租凭合同用于开餐厅，付了22万的转让费给上一任承租人 我与房东签了五年房屋租凭合同用于开餐厅，付了22万的转让费给上一任承租人，转让他里面的设备和装修，然后我又从新装修后开始营业，可开业才八个多月，房屋就被国土资源局现场张贴了责令停止违法通知书，因上一任承租人有办理工商营业执照、餐饮卫生许可证，环保证等餐饮证件，我以前开店办理这些证件都是要有房屋产权证才可以办理的，所以就没有问房东要产权证，现在国土资源局来贴了责令停止违法通知书我问房东要产权证复印件，房东才告诉我没有产权证，房子是建在自己的土地上的，什么证件都没有，房子就是违法违章建筑，请问我的转让费22万，还有装修费等费用能让房东赔吗？