我卖了房子，提前告知租我房子的人，我和他签的是三年合同，只用了半年，也收了他半年的房租，并且租金已到 我卖了房子，提前告知租我房子的人，我和他签的是三年合同，只用了半年，也收了他半年的房租，并且租金已到期，现在他不肯搬走怎么办？当初我们口头约定一旦我的房子卖出，他就要搬走，他当时很爽快的答应，一旦我的房子卖出，一定会搬，如今房子卖了，我收了买家的定金，很快房款就会到我账上，而他不肯搬，也不接受我的协商解决款，怎么办？