律师好！现有一问题需向您请教。我父亲在13年前前后5次向明友借款总额66040元 律师好！现有一问题需向您请教。我父亲在13年前前后5次向明友借款总额66040元，当时双方签拟了一份协议书，协议书中注明“以上借款利息协商为1万元”，即我父亲所欠总金融为76040元，后一次还款3万，余下4604元，由于当时无力偿还，便在协议书上注明“自愿将一套住房出售后抵偿，按实结算”于是父亲便将房屋的房产证(当时此房属单位住房，父亲实际只拥有半产权)抵押给了债权人。后来债权人在父亲毫无知情的情况下将房屋出售。一次偶然机会父亲与债权人见面了，便得知了此事，债权人当时对债务未提任何要求，父亲也想：房子卖了就卖了，你既然没再淡钱的事，那就大家互不相欠了。但今年，对方却要求偿还卖房抵扣以后的其余款项。我和父亲则认为这不合情，也不合理，也不合法！恳请律师解答，给予我们帮助！甚为感谢！