我租了一个车库，用来做加工的面包房，当时问房主能办理营业执照么，他说可以 我租了一个车库，用来做加工的面包房，当时问房主能办理营业执照么，他说可以！并且他之前是做披萨店得！后来我去办理食品卫生许可证的时候也办不下来！并且人家说，之前这个车库的证就没办下来，所以房东转租的！然后我还特别的傻，迄今为止一个月了，我还没跟房东签合同呢！但是我有微信转账信息！现在办不了营业执照，我可以找房东退我房费么？