我最近买了一套二手房，现在还未交易，查采暖费发现有房主原单位陈欠6470元 我最近买了一套二手房，现在还未交易，查采暖费发现有房主原单位陈欠6470元，房主说她原单位已经破产，她需要向采暖公司提交材料申报清零，因为马上要办理交易了，一，我想咨询一下这种情况能否审批成功，二，中介说押原房主7000元钱让我暂时不去更名，等待她办理后再进行更名，如果期间买方去更名，陈欠由买方承担，我想咨询这种情况，中介应该如何写这个押金条能维护我的利益，因为我担心出现特殊情况我必须更名，而由我负责陈欠。