店面转让及租赁合同 转让方甲方；                      承让方乙方；                              甲.   乙双方经友好协商，就店铺转让及租赁达成以下协议；一；甲方同意甲方将自己位于XXXXXXX店铺原名为小小餐馆 转让给乙方。转让后店里的所有用品归乙方所有，乙方于2012年6月25日前将转让费共计40000元于日一次性付清给甲方。二.同时甲方同意将一楼店面及二楼套房出租给乙方使用，租期从2012年6月20日到2015年6月19止，月租金2000元人民币租金为每季度6600元交付一次，并于每季度头一个月的20号之前交至甲方。乙方用水电费由自行到水.电公司交付。三.如乙方自行重新装修，需经甲方同意，并不得破坏房屋原有的结构。四.接手前甲方债权.债务由甲方负责，与一方无关，若因甲方经济纠纷导致乙方损失，甲方应支付每天600元的损失给乙方，接手后的 一切经营行为及产生的债权.债务由乙方负责。五.三年合同期满后如乙方要租费，租金随行就市，参照邻居一带，且乙方拥有优先租债权。六.乙方逾期交付房租的，应按每天200元向甲方支付违约金。逾期超过15天未交付房租，甲方有权解除合同。七.如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。八.以上合同双方需共同遵守，本合同一式四分，甲乙方各执一份。明人各执一份，合同自双方签字之日起生效。                     甲方签字；     乙方签字；   证明人签字；       证明人签字；