关于房屋出租问题。 我的房客已经一年没有交房租及水电费了，家中的损坏物件也没有赔偿，手机停机，完全联系不到人，我该如何维权？还有，现在我可以把他的那些东西扔掉，重新租给别人吗？谢谢律师。