购房问题 您好，我去年3月份看中了一处楼盘，遂交了50%的预付款，并签了认购书，最近他们发了封挂号信让去签合同，昨天还有个据说律师事务所的打来电话让这星期去签合同，要不就预付款不退，房子改售他人，我到不是不想签，也去看过那个合同，就是关于面积误差那块，他们强制约定了第一条“按实测面积多退少补”，而我坚持选择第二条“超过合同面积正负3%允许退房，并给以补偿”而他们不让选，所以就。。。您说我该怎么办，要是他们不修改合同，我能退款吗？都需要注意什么呢？谢谢，敬盼回复！