我和房东签了三年合同，今年是第三年，由于交房租刚好是过年，我等上班来交给他 我和房东签了三年合同，今年是第三年，由于交房租刚好是过年，我等上班来交给他，他直接把房租退给我了，说不租了，当初我是交给房东的三万块转让费和五千块钱押金，现在他说我违约了，不租给我了，一分钱也不退了……我该怎么办？合同上没有写转让费一说，收条上有房东的签字收到了三万块转让费，