律师你好！在此想请教你一个问题，首先我把我现在的大概情况向你 律师你好！在此想请教你一个问题，首先我把我现在的大概情况向你描述一下：
一、大概情况：
1、父母（我）有两套房子，一套已经出售，现正在走程序，只要这笔资金一到我们就用来交付新买房子的首付；还有一套我们正在居住，但我们也打算把它买掉，所得的资金用来供断余下的款项，言下之意就是两间房子换一间。
2、由于我们现在的资金周转不过来，我们只有首付50%的资金，余下的50%资金要用儿子的公积金和贴息的方式来贷款。
3、房产证写儿子的名字和母亲的名字，儿子房产证的份额是50%（如果份额太少的话会影响他贷款的数额），母亲是50%。
二、我的问题是：
1、父母怎样操作才能保障我们的合法权益？是否采取以下两点措施，我们的权益就得到保障？
第一，只要我们提供购买房子的首付和月供的银行流水帐单；
第二，父母和儿子形成书面协议，说明这套房子只有父母才有出售、出租等处置的权利。