此种情况下的合同是否有效！ 该房屋属于工厂宿舍楼，没有房产证，土地使用证。唯一的凭证是购买该房屋的收据！
  在这份合同中，卖方为甲方，买方为乙。合同中的细则主要是：1，甲方所售房屋位置2，所售房屋面积80（但实际为90多）3：单位所售房屋为单位建设用房。没有办理房权证，土地使用证。但可到**处咨询。4该房屋没有房权证，土地使用证，无法办理过户手续。双方一定由中间人**予以证明买卖关系成立。5，买卖金额 6，交易后房屋所有权归乙方。以及付款方式。等等！ 合同中由卖方，买方，中间人各保留一份。并按有手印！
   该合同是本人父亲跟别人签订的！在之前由于父亲并不了解该房屋的市场价值，也未跟家人商量。在签订合同时的价格偏低。而买方一直咬着有这份合同不放。请问这份合同有无漏洞。漏洞在哪