我租了一间门面房，转让费四万，自己装修又花了三万多，因那里地段生意都不好 我租了一间门面房，转让费四万，自己装修又花了三万多，因那里地段生意都不好，转让也转不出去赔了七八万装修费，开始和房东说好前一年三月一交，后面一年一交，压了一个月压金，还要提前交一月房租，就是说我不干他手里都有我两个月房租，我和他签的是三年合同，但他那地段生意实在不行，干三年我赔死了，七八万给他装修房子赔进去了，到了交房租实在拿不出了就不干了，可房东硬是压我两个月房租不退，说我违约，他合同也没注明我这两月房租是违约金，况且两个月一万五，人家违约金也就是一两千块，请问他这样合法吗。求解答！