工程建设合同违约问题 2004年签订的土地置换代建合同，约定完全符合施工条件后1周内对方需缴纳履约保证金2000万。当时对方急于开工，和当时我们单位老板口头约定（无书面证明），以成本价格额外给我们建设4000平方米房产（约值5千万）（此部分房产签有购买合同），但是不再缴纳2000万履约保证金，我们立即帮助其完备施工条件，开工建设。
    目前我单位老板已换，对方4000平方米房产已交付，但工程还没有完工，新老板想让对方缴纳2000万的保证金，是否已过诉讼时效？对方能否追回4000平方米房产？