儿子强占父亲房子 房子估价是150万，我伯伯的儿子，强占着房子不肯卖，然后又不愿意出钱给我伯伯养老，现在我伯伯住在我家，伯伯意思是说那三十万出来就把房子转让给他儿子，可是他儿子房子也不肯让，钱也不愿意出，现在闹上法庭了，法庭说他儿子住在里面不搬走，不能卖，后来他儿子又说每年给伯伯3万抚养费，房子签给他。本来说好的每年3万过来两天就说给2万，这样要怎么办呢，房子就让他霸占着不能卖了吗？