双方自愿签订的是有效的 对于这1万元需要您收集其他证据来索要
追问:我和另一间店铺租户签合同时我写了一张压金费收据给她,并且收据写了一句:2011年赖某某所写压金单作废。就赁这样一句话我能起诉我的亲戚吗?
回答:该收据双方均有签字的话是可以的
追问:收据就只有我自己的签字,没有其他人的笔迹,这1万元我要收集什么证据来索要呢?
回答:比如收集到对方承认未实际支付的录音也是可以的
追问:这有难度,如果我拿到我亲戚冒充户主和这个租户之前所私下签的合同我可以起诉我亲戚吗?可以,我又以什么理由去起诉他?如果我现在想单方面终止合同我要承担什么后果呢?谢谢!!!
回答:1、如果您与您亲戚之间签订的合同中明确提出不得转租或者其转租未经过您同意的,是可以当做证据使用的。
2、可以要求其承担违约责任,房屋造成损失的可以要求赔偿。
3、现在如果您没有任何证据证明对方违约而解除合同的就需要您自己承担违约责任。
追问:具体违约责任是什么?赔偿压金的多少倍吗?合同并没有注明如果户主(甲方)违约要负什么责任
回答:合同无约定的话一般都是一个月的房租作为违约金