第一,协商解决,物业、你楼下、你各自承担部分责任 第二,申请房屋质量检测检验机构,对房屋漏水事故的原因进行鉴定,费用有主要责任方承担。检测机构,也会对责任进行意见划分 第三,协商不成，起诉到法院。