您好，我在当地一水天城这个楼盘买了一套工程款房，签了合同，一次性交清了房款才发现房子冬天没有太阳 您好，我在当地一水天城这个楼盘买了一套工程款房，签了合同，一次性交清了房款才发现房子冬天没有太阳，十二月我又把房子卖了，卖主是按揭付款，按揭款由银行交给开发商售楼部，开发商将扣除按揭款的百分之十后转交给我，开发商说按揭款的百分之十要到办了房产证后才归还给我，当时我要他提供一张凭据他不给，我担心这钱要不回来，请问律师，像他这种情况是合法吗？我应该怎么办？