您好，我于2月25日通过中介出让一套房产，总价40万，对方需要用公积金贷款 您好，我于2月25日通过中介出让一套房产，总价40万，对方需要用公积金贷款，中介通知说前期手续已办好，要我今天去过户。但是今天中介和买方却拿不出任何能证明买方能贷到款的书面证明，只保证我一定能拿到余款。且开始中介说首付只要5万买方可以贷35万，今天我要求去公积金中心查，才知道买方最多只能贷32万。现在中介不愿去担保公司，只说他们愿意签补充协议，如果一个月没买方不能付余款给我，有他们垫资。现在我想问的是1.我能否要求他们通过担保公司出具对方可以贷款的书面证明，否则我就拒绝过户。2.如果他们一直拖，也就是不能在约定首付之日，即4月10日之前把首付付给我，我能否解除房屋买卖居间合同，合同中并未约定时限，谢谢