您好！我想问一下，我想买一套由一个集团出售的员工福利房（我不是他们的员工） 您好！我想问一下，我想买一套由一个集团出售的员工福利房（我不是他们的员工），据说房子申请时是以福利房批准的，但是他们也卖给其他人，所以我想问一下如果我买的话，他们能给我开具什么证件才能证明这个房子就属于我了，是房产证还是不动产证或者其他什么证件？证件上需要有那些公章才在法律上有效？怎样辨别证件真伪。