14年前合伙买了一套商品房，因为合同上只有他的名字，土地分割证也只有他名字 14年前合伙买了一套商品房，因为合同上只有他的名字，土地分割证也只有他名字，04年办理了房产证，当初没有意识到土地证的重要一直没办理，因为我们分别交了交易税，而契税是两个人一起交的，房产证是我的名字，但是现在去办理土地证还需要交一次契税吗？或是他直接放弃房屋所有权和使用权我在办理吗？