未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合，出租人依法享有法定的解除权，可以解除其与承租人的租赁合同，建议谨慎，最好在合同中约定请出责任以及赔偿问题。那具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。 我的补充： 2017-03-02 17:32

转租人拒绝支付房租的话，房东有权依照租赁合同收回房屋，因此给你造成的损失，你应向法院起诉要求转租人退还未使用的房租、押金、违约金。

您好，可以起诉，调天记录等可以作为证据使用

您好，调天记录等可以作为证据使用

按照合同约定办理

你好，可以证明租赁关系

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉需要按照合同约定的内容履行！

你好，根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证  处理相关维权事宜。