房产纠纷
关于物权和债权
关于物权和债权 2013年买了商品房，2015年交房，但开发商资金链断裂，至今未交房，2016年开发商破产，法院指定了一个公司作为管理人来完成后面的项目。现在管理人要求我们业主填写开发商破产物权和债权申报表，说是走法律程序，管理人说物权就是房子，债权就是开发商要给的违约金，但又不让我们在物权表上注明房子，让填购房金额，债权表上也不让我们注明专指违约金，我们怕这里有陷阱，所以想请问律师这两个表能填吗？我们手中有购房合同和购房发票能暂时不填，等房子交付再补填吗？
问题状态：已过期
提问人：zxy-63……（江苏－无锡）
提问时间：2017-02-27 12:35
提问人：zxy-63……（江苏－无锡）
提问时间：2017-02-27 12:35
已有6位律师回答了该问题
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这是可以双方协商处理的
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物权和债权都是有一定风险的。
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您好，可以双方协商解决的。
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建议将文件拿给律师当面查看，并当面咨询
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你好，现在的问题应该取决于你想要房子还是要退款，如果要房子就是要求开发商继续交房，如果要钱就是要解除合同要求开发商退款并承担违约金，如果房子能继续建造至交付，可以选择交房，因为开发商破产的情况下，如果现在接手的公司不承担债务时，没有破产到钱就拿不到钱了
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可以协商解决。
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