律师您好！房产证还没办下来，去年我与买方签了房屋买卖合同（已办了律师见证书） 律师您好！房产证还没办下来，去年我与买方签了房屋买卖合同（已办了律师见证书），买方付了一半房款（包含定金），剩余一半等过完户再付，3个月后房产证会办下来，我现在不想卖了，请问我需要付两倍定金的违约金吗？此合同有效吗？谢谢！