请教二手房交易中毁约后处理问题 二手房定金6/11日已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。

我要求中介公司和买家以书面形式约定签订时间，应做补充约定。

但是买家托持没时间为理由，要等7月份再说。

但是我今天正好碰见买家通过另外中介看我们小区其他房子，可能犹豫当中。

我问了中介公司如果买家毁约不想要我的房子，那押在中介的房产证是不是退给我？

中介说我押金里要收取一部分中介费。

但是我卖房是净到手的，中介费和所有税费是本来买家全部承担的。

提问：

1. 如果买家迟迟不签合同，也不给书面约定，不毁约的话，我该如何应对？

2. 如果买家违约，中介公司从我押金里要中介费合理吗？

3. 如果买家毁约是否要书面通知呢？

4. 如果买家毁约后，从中介公司那里想要回房产证我应该怎么做呢？