合同纠纷 您好`事情是这样的,我在2010年的时候租了个门面`我是3月23日租的`当时是15万元一年租的是当时的最高价,后来到了2010年的7月28日我隔壁两个门面出租出去是18万/年租出去的`房东就觉得他租便宜了.于是到了2011年元月我去找房东续租的时候`房东说要我先交20万他`到2011年6月的时候我隔壁门面是多少我就是多少`多退少补(因为是提前一个月交房租所以是6月份)``后来到了当年的6月我隔壁是30万/年`于是我补了我房东10万元钱`.到了2012年的1月`房东来问我`要是接着做的话`先交30万给他`等到2012年6月的时候我隔壁的房租是多少我们就补他多少`于是又交了30万给房东`到了2012年5月31日我隔壁的房租出来了是42万/年``于是我给他打电话说这个价钱我们做不起``后来房东说做不起就退``他要按42万/年来算我们2012年3月23日以后的房租``并且要让我到7月23日以后才能退他的门面.(7月是淡季)我想应该按30万来算2012年3月23日以后的房租并且在6月23日退出门面这样的话刚好三个月`而且我的新租门面也是在6月28日我就可以入场了.因为我们市场公家的门面的都是6月28日到期`我想咨询下在2012年3月23日后的房租是不是也应该按30万来算`因为每年我的门面要续租的时候他都不说个明确的房租总是要等人家7月后房租出来了那个才是我的门面具体房租`而且他现在变卦了说要找我收尾款.我和他之间明确的说了42万这个价格我做不起`我和房东这三次交钱从来没签过合同什么的但是我有银行汇款单.证人倒是很多`我想问下我应该怎么才能维护我的权益. 谢谢`