房产纠纷
房地产买卖合同,卖方代理人违约
房地产买卖合同,卖方代理人违约 我在房产中介公司处和卖方代理人签了房地产买卖合同,交了3万元订金,但第二天卖方代理人违约,(注:但业主受权书己过期),但在房地产买卖合同最后用手写注明有句文字: 刘召伟(xxxxxx)审阅并签署本合同,若刘召伟(卖方)对本合同任一条款有异议,则刘召迎(代理人)负全责任,刘召伟须于2012年6月16日之前补签本合同,请问是否有法律途经要代理人或中介公司赔违约金呢? 谢谢
问题状态：已过期
提问人：wjye（广东－深圳）
提问时间：2012-06-16 22:37
提问人：wjye（广东－深圳）
提问时间：2012-06-16 22:37
已有7位律师回答了该问题
-
可要求其双倍返还定金。
追问：但中介公司给我的答复是如果打官司代理方不会输的,是否有此呢,也或许要求中介公司双倍返还定金呢?回答：若你是中介公司，你也会这样回答。 -
授权委托书是在交付定金前到期的还是之后？
如果交付定金，代理合同还没到期，定金对业主约束力，业主应当双倍返还定金。
否则，代理人承担违约责任，即双倍返还定金。
如需，可来电详询。 -
委托律师处理
-
1，若业主授权书已过期，应找代理人承担责任，因他无权代理。
-
该过期代理权需得到业主的追认后才有效,如未得到追认你可要求代理人承担违约责任.
-
代理人赔
-
就看该案的落款是谁的名字，可以打违约或是缔约过失
咨询专业律师
相关咨询
- 包销人依约享有房屋买卖合同中的定价权——上海一中院判决刘某诉上海源源房地产代理置换行居间合同纠纷案 0个回复
- 房地产买卖合同违约，守约方能向对方请求哪方面的赔偿？ 1个回复
- 二手房买卖合同卖方违约 1个回复
- 房产买卖合同，卖方违约，是否还应当支付给中介违约金？ 3个回复
- 二手房买卖合同卖方违约 5个回复
- 二手房买卖合同违约方(卖方)不赔违约金怎么解决 3个回复
- 我家的房地产有买卖合同，但没有房产证，还是我的吗？ 1个回复
- 这份<房地产买卖协议>是否属于无效合同? 5个回复
