房子是一手房，房子等于是开发商自己买的然后在加价5万转手卖给我 房子是一手房，房子等于是开发商自己买的然后在加价5万转手卖给我，合同和首付款都已经交的，开发商发票也已经开给我了，房子是2019年才交付使用，之前开发商说房管局名字只要我首付款和加价5万付清楚后弟二天就可以签合同，过几天房管局上就可以看到我的名字，但是钱2016年交了，年后开发商又说房子搞不定了，房子现在要由房管局网上和报纸上公开拍卖。开发商打电话给我说叫我直接去退之前交的首付款和加价的5万，请问我应该怎么办，我之前买的房子现在涨了，开发商是不是应该赔偿我损失？