你好律师，我买的二手房，买了三年了，现在还没办房产证，但双方签了买卖合同 你好律师，我买的二手房，买了三年了，现在还没办房产证，但双方签了买卖合同。但房管局那依然是卖方的姓名，我现在想办房产证，但是我怕如果办好了，二年内才过户，这两年他能不能把房产证挂失，再做抵押。我应该怎么办，才能防止这情况出现。