阁楼转售协议如何签订 律师们好！我家住6楼，上面还有一层隔热层，买房时没有买下，后来开发商卖给了小区以外的住户，小区业主曾经集体上访过，没有结果。现在出现很多纠纷，打架的事情不少。为了安心我们现在想买回来，可是卖家当时也只是和开发商签订了一张协议，并无房产证件等，我们应该如何与卖家签订协议才有效？